Бегущая строка в HTMLУмная квартира, умный дом, умный офис, умный город. Живи с умом. Продажа, установка, обслуживание систем автоматизации Умный дом, системы тёплый пол. Информационные технологии, цифровая телефония, цифровые системы видеонаблюдения, локальные сети и СКС, обслуживание организаций, системная интеграция, поставки оборудования. Выполняем весь спектр общестроительных и монтажных работ.

Понедельник, 20.11.2017, 10:32
Умным людям - умный дом. 
Живи разумно, деньги вкладывай с умом. 
В экономию, безопасность, уют и комфорт. 
Он спокойствие, счастье и радость тебе принесёт.
Главная | Регистрация | Вход
Меню сайта

Дополнительные услуги

Статьи

Главная » Статьи » Автоматизация в ЖКХ

Оснащение жилого дома приборами учета и автоматизированной системой сбора и передачи данных о потребленных ресурсах
Оснащение жилого дома приборами учета и автоматизированной системой сбора и передачи данных о потребленных ресурсах
 
 В июне 2009 года товарищество соб­ственников жилья «Калибр» приняло реше­ние оснастить квартиры приборами учета и автоматизировать сбор и учет данных по потребляемым ресурсам. Прошел кален­дарный год.
 Представляем Вам некоторые итоги ра­боты этого ТСЖ после оснащения их дома приборами учета и автоматизированной си­стемой сбора и передачи данных о потре­бленных ресурсах «Пульсар».
 Сегодня многочисленные фирмы го­товы «почти даром» выполнить работы и по установке приборов и по автоматизации. Однако, не следует забывать, что любое вмешательство в действующую систему водоснабжения, которая экс­плуатировалась уже не один год, а так­же выбор счетчиков воды и автоматизи­рованной системы, всегда довлеет над председателем, принимающим непро­стое решение по жизни товарищества на ближайшие годы.
 Положительный опыт ТСЖ «Калибр» в достижении поставленной цели по энергосбережению предлагается Ваше­му вниманию и может быть использован другими товариществами в непростом деле энергоучета.

Для начала необходимо выполнить:

1. Анализ установленных в квартирах счетчиков воды:

 а) где установлены;

б) когда установлены (требуется ли поверка, ремонт, замена, оснащение импульсным выходом);

в) всего квартир;

г) всего стояков холодной и горячей воды (пара счетчиков, две пары счетчиков в квартире);

д) анализ расположения квартир (количество квартир на этаже направо, налево);

2. Выбор типа счетчиков воды (изго­товитель, гарантийный срок, ремонто­пригодность, разрешение на установку, отзывы потребителей). 

3. Выбор типа автоматизированной системы (изготовитель, гарантийный срок, ремонтопригодность, расширение ее действия на подвал, на другие виды ресурсов (электричество, газ, теплота)   возможность встраивания в районную систему, отзывы потребителей). 

4. Выбор организации-поставщика оборудования и услуг по монтажу изготовитель, наличие производственно-ремонтной базы, рекомендован Экс­пертным советом для работы в жилом фонде города, обеспечение техническо­го обслуживания установленного оборудования), для доступа в квартиры. Подрядчик заин­тересован в быстром выполнении взятых обязательств, но он не сможет быстро ра­ботать без активного участия правления в обзвоне квартир, составления графика их посещения, без ежедневного учета итогов выполнения.

В июне с момента оснащения дома комплексом учета, правление уже доби­лись следующих результатов: 

 

Было

Стало

Процент к июню 2009 года

 

 

Показания обшедомового счетчика воды в месяц

Показания обшедомового счетчика воды в месяц

 

 

 

 

Июнь 2009

 

Июнь 2010

 

 

 

Вода холодная

803

20000 рублей

450м3

12000 рублей

56.25 %

Вода горячая

603

35000 рублей

320м3

27000 рублей

53,33 %

Квартплата

1 квартира

3500 рублей

 

1800 рублей

51,43 %

Выгода за год 192 000 рублей

 

Плата за воду сократилась на

40%

Кредит возвращен на

50 %

 5. Определение количества средств, не­обходимых для оснащения всего дома счет­чиками и автоматизированной системой сбора и передачи показаний с приборов.

6. В нашем случае анализ показал сле­дующее:

В доме 3 подъезда, 9 этажей, на эта­же четыре квартиры, по два счетчика в квартире, слаботочный шкаф 1 на этаже. Всего 106 квартир, счетчики установлены только в 2 квартирах.

 

На установку счетчиков требовалось

446 000 рублей

На автоматизированную систему «Пульсар»

509 000 рублей

Итого

955 ООО рублей

 

7. Важным этапом является принятие решения об источниках финансирования намеченных работ.

После тщательного обсуждения и уче­та мнений товарищество приняло следую­щее решение, которое, впоследствии, ока­залось верным:

Средства ТСЖ

275 ООО рублей

Средства жильцов

180 ООО рублей

Краткосрочный кредит

500 ООО рублей

Всего

955 ООО рублей

 8. После того, как товарищество опре­делилось с финансированием, наступил момент заключения договоров на установ­ку приборов учета и на оснащение автома­тизированной системой.

Категория: Автоматизация в ЖКХ | Добавил: Rich@Cheerful (21.12.2013)
Просмотров: 148 | Рейтинг: 5.0/1
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Clever Technology Ltd © 2010 - 2017
Яндекс.Метрика